Patronaat 38

Welkom bij Patronaat 38, een modern en instapklaar appartement op de derde verdieping in het hart van Horst. Met een grote leefkamer, twee slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen biedt dit appartement ideaal woongenot voor iedereen die graag comfortabel midden in het centrum wil wonen, met alle faciliteiten op loopafstand.

Via de gezamenlijke entree, voorzien van een centrale intercom en brievenbussen, bereik je het appartement op de derde verdieping via het trappenhuis of de lift, wat extra gemak biedt. De entree biedt toegang tot de meterkast, de cv-ketel uit 2019 en alle andere vertrekken van het appartement.

De lichte open woonkamer met keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de Velux dakramen en de deur naar het terras valt er veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het appartement is netjes afgewerkt. De doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Door de aanwezigheid van een klein terras, is er directe toegang tot buiten, heerlijk om van het zonnetje te genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste grote garderobekast met schuifdeuren en er is verder meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd.

Daarnaast is er een separate berging in de kelder van het complex, voorzien van elektra en ideaal voor opslag of het stallen van je fiets. Tevens beschikt het appartement over een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping, perfect om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Bijzonderheden
• Energielabel: C (Na het opmaken van dit label zijn er nieuwe kozijnen, nieuwe beglazing en een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Hierdoor zal het energielabel bij herbeoordeling hoger uitvallen)
• Kozijnen en beglazing: de voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De achterzijde beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Isolatie: geïsoleerd met muur- en dakisolatie
• Glasvezel internet: aanwezig
• Lift: aanwezig
• Centrale intercom
• Dakterras: op de eerste verdieping is een gezamenlijk dakterras
• VvE-bijdrage: €176,- per maand
• Kleine gezelschapsdieren: toegestaan
• Parkeren: parkeren is mogelijk op de centrale parkeerplaats, vrijstelling blauwe zone

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!